# Invest Prestige > Invest Prestige conçoit, construit et rénove des villas, chalets et résidences d'exception : Lac d'Annecy, Lac Léman, Megève, Courchevel, Côte d'Azur et Saint-Barthélemy. Architecture sur mesure, modélisation 3D, maîtrise d'œuvre clé en main. Invest Prestige est la branche haut de gamme du groupe Invest Travaux (https://invest-travaux.com), fondé en 2016. Siège : 74 rue Carnot, 74210 Faverges-Seythenex, Haute-Savoie, France. Téléphone : +33 6 95 90 03 09 / +33 7 69 96 32 98. E-mail : invest.prestigeluxe@gmail.com. WhatsApp : https://wa.me/33769963298. Rendez-vous en ligne (visio, téléphone ou bureau, confirmé sous 24 h ouvrées) : https://invest-prestige.com/contact#rendez-vous. Bureau de Genève : ouverture prévue début 2027. ## Destinations d'intervention - [Lac d'Annecy](https://invest-prestige.com/destinations/lac-annecy) — Haute-Savoie. Construction neuve : 4 200 à 6 800 EUR/m² HT. Berceau d'Invest Prestige. Dix-huit ouvrages livrés entre le Roc de Chère et la baie de Talloires, dans un dialogue permanent avec l'Architecte des Bâtiments de France et la loi Littoral. - [Lac Léman · Genève](https://invest-prestige.com/destinations/lac-leman) — Canton de Genève · Vaud · Chablais. Construction neuve : 5 800 à 9 200 CHF/m² HT. Sur les deux rives du Léman, nous conjuguons exigence suisse (SIA 380/1, Minergie-P) et réglementation française (RE2020) pour des villas à énergie positive qui n'abdiquent rien à la sobriété formelle. - [Megève](https://invest-prestige.com/destinations/megeve) — Haute-Savoie · Pays du Mont-Blanc. Construction neuve : 5 500 à 8 400 EUR/m² HT. Village Rothschild, Megève exige une architecture de tradition réinterprétée : toits à faible pente, pierre de taille, bois brûlé selon la technique shou sugi ban et wellness intérieur de niveau palace. - [Courchevel](https://invest-prestige.com/destinations/courchevel) — Savoie · Trois Vallées. Construction neuve : 6 800 à 10 500 EUR/m² HT. À 1 850 mètres, Courchevel concentre l'immobilier le plus valorisé des Alpes. Nos chalets y sont conçus comme des palaces privés : accès skis aux pieds, wellness de 200 m², domotique invisible. - [Côte d'Azur](https://invest-prestige.com/destinations/cote-d-azur) — Alpes-Maritimes · Var. Construction neuve : 5 200 à 8 800 EUR/m² HT. De Cap Ferrat à Ramatuelle, nous concevons des villas de collines en dialogue avec la lumière méditerranéenne : terrasses en cascade, piscines miroir, pergolas bioclimatiques et jardins de restanques. - [Saint-Barthélemy](https://invest-prestige.com/destinations/saint-barthelemy) — Antilles françaises. Construction neuve : 8 200 à 13 500 EUR/m² HT. Notre destination internationale. Depuis 2025, nous concevons à Saint-Barthélemy des villas biophiliques dont la structure est calculée pour résister aux ouragans de catégorie 5 tout en s'ouvrant totalement sur les alizés. ## Ouvrages livrés - [L'Altitude de la Perfection](https://invest-prestige.com/realisations/chalet-samoens) — Construction neuve • Chalet de montagne. Samoëns (74), alt. 1 050 m, 2024, 195 m², durée 11 mois. - [Rive Gauche, Vue Absolue](https://invest-prestige.com/realisations/villa-sevrier) — Rénovation lourde • Villa lakeside. Sévrier (74), bord du lac d'Annecy, 2023, 260 m², durée 9 mois. - [Le Belvédère de Talloires](https://invest-prestige.com/realisations/villa-talloires) — Construction neuve • Villa architecte. Talloires-Montmin (74), lakeside haut de gamme, 2024, 320 m², durée 14 mois. - [Grand Lac, Grand Jeu](https://invest-prestige.com/realisations/projet-annecy) — Construction neuve • Villa en pente surplombant le lac. Annecy (74), secteur patrimonial, 2024, 380 m², durée 12 mois. - [Le Léman Sans Frontières](https://invest-prestige.com/realisations/villa-geneve-lake) — Construction neuve • Villa contemporaine premium. Arc lémanique français — Frontière Genève, 2025, 280 m², durée 13 mois. ## Programmes signature (en conception, sur invitation) - [Cantilever sur le Léman](https://invest-prestige.com/realisations/cantilever-leman) — Villa pavillonnaire sur socle de pierre. Rive gauche du Léman — Genève / Chablais, 420 m². - [Le Ponton de Talloires](https://invest-prestige.com/realisations/ponton-talloires) — Villa lacustre en gradins & ponton privé. Baie de Talloires — Lac d'Annecy, 340 m². - [Chalet Mont d'Arbois](https://invest-prestige.com/realisations/chalet-mont-d-arbois) — Chalet pierre & bois brûlé. Mont d'Arbois — Megève, 560 m². - [Le Silence — Courchevel 1850](https://invest-prestige.com/realisations/chalet-silence-1850) — Chalet palace privé. Courchevel 1850 — Jardin Alpin, 720 m². - [Villa Cap Horizon](https://invest-prestige.com/realisations/villa-cap-horizon) — Villa à flanc de colline & piscine à débordement. Èze — Saint-Jean-Cap-Ferrat, Côte d'Azur, 480 m². - [Sanctuaire Pointe Milou](https://invest-prestige.com/realisations/sanctuaire-pointe-milou) — Villa biophilique anticyclonique. Pointe Milou — Saint-Barthélemy, 520 m². ## Méthode 01. Entretien confidentiel — Trente minutes avec un fondateur. Visio ou en personne. Analyse patrimoniale, estimation budgétaire, conseil en investissement. 02. Étude de faisabilité — Foncier, urbanisme, ambition. Réponse sous 21 jours avec cahier des charges et enveloppe budgétaire. 03. Conception & modélisation 3D — Plans, volumes, lumière. Simulation 3D photoréaliste et déclarations d'urbanisme sécurisées en amont. 04. Sélection des matières — Marbres, bois, laitons. Visites d'atelier guidées chez nos partenaires en Italie, France et Suisse. 05. Maîtrise d'œuvre — Coordination tous corps d'état, contrôle qualité hebdomadaire, reporting régulier avec photos et plans actualisés. 06. Livraison & finitions — Ameublement, décoration et paysagerie. Remise des clés d'un bien prêt à l'usage, livre du projet. 07. Conciergerie ouvrage — Cinq ans d'accompagnement post-livraison. Gestion locative saisonnière et conciergerie de luxe sur demande. ## Équipe - Maxime Dumas, Directeur associé & Investisseur - Carlos Mendes, Directeur associé & Chef de projet - Dominique Gay, Responsable développement foncier - Jean Maxime Sazos, Expert Innovation & Technologies ## Questions fréquentes ### Quel est le budget minimum pour collaborer avec Invest Prestige ? Nos programmes signature démarrent à partir de 2 M€ pour une construction neuve et 800 k€ pour une rénovation lourde. Pour des projets plus classiques, notre société sœur Invest Travaux assure une rénovation de qualité avec un excellent rapport qualité / prix. ### Sur quelles zones géographiques intervenez-vous ? Lac d'Annecy et Haute-Savoie, Lac Léman (Genève, Vaud, Chablais), Megève, Courchevel et les Trois Vallées, Côte d'Azur (Cap Ferrat, Èze, Saint-Tropez) et Saint-Barthélemy. Un bureau ouvre à Genève début 2027 ; d'ici là, les projets lémaniques sont suivis depuis notre bureau de Faverges-Seythenex, à une heure de Genève. D'autres destinations sont étudiées au cas par cas, sur invitation. ### Quel est le coût de vos services et que comprennent-ils ? Politique tarifaire transparente : une commission de 12 % directement payée par nos artisans partenaires, sans coût supplémentaire pour le client. Nos services incluent architecture & plans, modélisation 3D, gestion de travaux tous corps d'état, ameublement sur mesure, paysagerie et gestion saisonnière. ### Combien de temps dure une construction haut de gamme ? De l'entretien initial à la remise des clés, comptez 18 à 30 mois pour une construction neuve, dont 11 à 20 mois de chantier. Une rénovation lourde s'étale sur 9 à 18 mois selon la surface et la complexité patrimoniale. ### Travaillez-vous avec l'architecte de mon choix ? Absolument. Nous opérons aussi bien en conception intégrée qu'en maîtrise d'œuvre d'exécution pour des architectes confrères, en France comme en Suisse. ### Quelles garanties offrez-vous ? Nos entreprises partenaires disposent de la responsabilité civile professionnelle et de la garantie décennale ; Invest Prestige apporte l'assurance maîtrise d'ouvrage, un reporting continu et cinq années de conciergerie ouvrage après livraison. ### Comment garantissez-vous la confidentialité du projet ? Accord de non-divulgation signé dès l'entretien initial. Adresses anonymisées sur tous documents, aucune photo ni référence publique sans autorisation écrite du maître d'ouvrage. ## Journal - [Lex Koller : un étranger peut-il faire construire une villa en Suisse ?](https://invest-prestige.com/journal/lex-koller-etranger-construire-villa-suisse) - [Construire une villa à Genève ou dans le canton de Vaud : autorisations, délais, coûts](https://invest-prestige.com/journal/construire-villa-geneve-vaud-autorisations-delais) - [Construire une villa au bord du lac d’Annecy : ce que la loi impose](https://invest-prestige.com/journal/construire-villa-lac-annecy-loi-littoral) - [Construire un chalet à Megève ou à Courchevel : coûts, saison, contraintes](https://invest-prestige.com/journal/construire-chalet-megeve-courchevel-couts-delais) - [Villa sur la Côte d’Azur : incendie, littoral et piscine à débordement](https://invest-prestige.com/journal/villa-cote-d-azur-pprif-piscine-debordement) - [Margelles et dallages lumineux : éclairer une piscine sans électricité](https://invest-prestige.com/journal/margelles-dallages-lumineux-piscine-sans-electricite) - [Rénover pour valoriser son bien immobilier](https://invest-prestige.com/journal/renovation-maison-reussir-ses-travaux-et-ameliorer-son-bien) ## Pages utiles - [Réalisations](https://invest-prestige.com/realisations) - [L'Atelier — équipe, méthode, engagements](https://invest-prestige.com/atelier) - [Simulateur de projet — rang d’exclusivité (Épure à Collection) et calendrier, sans prix affiché](https://invest-prestige.com/simulateur) - [Demander un entretien confidentiel](https://invest-prestige.com/contact) ## Langues Le site existe en français, en anglais (https://invest-prestige.com/en) et en allemand de Suisse (https://invest-prestige.com/de). Les pages traduites portent des adresses traduites (par exemple https://invest-prestige.com/en/projects, https://invest-prestige.com/de/projekte) ; la version française des conditions générales et des mentions légales fait foi. ## Maisons liées - [Invest Travaux](https://invest-travaux.com) — rénovation complète en Haute-Savoie et Savoie, courtage en travaux. - [LuminStone](https://lumin-stone.com) — pierres lumineuses sur mesure pour margelles de piscine, dallages et allées, sans alimentation électrique.