Le risque incendie

Dans de nombreuses communes des Alpes-Maritimes et du Var, un plan de prévention des risques d’incendie de forêt encadre la constructibilité, les accès pompiers et les matériaux. S’y ajoute l’obligation légale de débroussaillement, en principe sur cinquante mètres autour des constructions.

Le jardin se dessine donc avec cette règle : essences peu inflammables, discontinuité de la végétation, oliviers et restanques plutôt que maquis dense.

Le littoral

La loi Littoral protège les espaces proches du rivage et limite l’urbanisation dans la bande des cent mètres hors espaces urbanisés. Sur les corniches, l’insertion paysagère et la visibilité depuis la mer sont examinées avec attention.

Le rocher et la pente

Les plus belles vues se trouvent souvent sur les terrains les plus difficiles. Le terrassement rocheux, l’accès des engins en corniche et la zone sismique 4 pèsent sur le coût et le calendrier. Nous travaillons en niveaux qui suivent les restanques existantes, ce qui réduit les déblais et intègre la maison au paysage.

La piscine à débordement

Une piscine en surplomb est un ouvrage de structure à part entière : micropieux, cuve étanche, bac tampon pour l’eau qui déborde. Elle se décide avec l’implantation de la maison, pas après.

Le traitement de ses abords compte autant que le bassin. Pour les margelles et les dallages, les pierres lumineuses minérales, comme celles de LuminStone, dessinent le contour de l’eau à la nuit tombée sans aucune alimentation électrique.

Le coût

Nous constatons, pour une construction neuve sur la Côte d’Azur, des coûts compris entre 5 200 et 8 800 € HT du mètre carré, hors terrain, piscine et aménagements extérieurs selon leur ampleur.