Rénovation lourde • Villa lakeside
Rive Gauche, Vue Absolue
- 2023 livraison
- 260 m² surface
- 9 mois chantier
- 45°51′47″N · 6°08′26″E coordonnées
Sévrier (74), bord du lac d'Annecy
LivréChiffres clés
260 m²
Surface rénovée
+ 95 m² terrasses
9 mois
Chantier
hors VRD
180°
Vue lac
Annecy / Talloires
Le projet
Ce que la commande exigeait.
Villa des années 1970 entièrement restructurée pour devenir une résidence contemporaine ouverte sur le lac d'Annecy.
Démolition intérieure complète, renforcement structurel et création de grandes ouvertures jusqu'à 4,5 m pour maximiser la vue.
Isolation thermique par l'extérieur, remplacement complet des réseaux et création d'une nouvelle distribution intérieure centrée sur la lumière et les perspectives lacustres.
Le séjour de 52 m² s'ouvre désormais sur une terrasse en ipé de 48 m² avec garde-corps verre, offrant une continuité visuelle totale avec le paysage.
Démonstration de maîtrise
Ce que le terrain nous a opposé.
5 contraintes majeures, et la réponse d’exécution apportée à chacune. C’est là, et non dans la photographie, que se juge une entreprise générale.
- 01
Contraintes ABF en zone lacustre — validation de chaque modification de façade.
- 02
Renforcement structurel sans dépose de toiture — étaiement provisoire sur 6 semaines.
- 03
Accès chantier étroit (3 m) — logistique de livraisons séquencées.
- 04
Chantier en site occupé — maintien de l'habitation durant les travaux.
- 05
Étanchéité terrasse EPDM avec pente contrôlée laser.
Plan · Rendu
Du tracé à la matière.
Le plan du niveau principal se substitue au rendu photographique là où passe votre curseur. Sur écran tactile, faites glisser la ligne d’or.
Livraison & résultat
Livré avec 2 semaines d'avance — DPE : G → B — Gain énergétique de 81 %.
- Livré
- 9 mois de chantier
- Maîtrise d’ouvrage déléguée
Galerie
04 images.
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Sur invitation
Un ouvrage de cette nature commence par un entretien.
Nous n’envoyons pas de plaquette. Trente minutes avec un fondateur suffisent à cadrer le terrain, le programme et le calendrier ; l’étude de faisabilité chiffrée suit sous vingt et un jours, sous accord de confidentialité.
Poursuivre
Trois ouvrages voisins.
Poursuivez par Le Belvédère de Talloires, Grand Lac, Grand Jeu et Le Ponton de Talloires . Notre note territoriale Construire au lac d’Annecy en détaille les coûts au mètre carré, les délais d’instruction et les contraintes locales.
Entretien confidentiel
Votre projet mérite l'excellence.
Trente minutes avec un fondateur. Étude de faisabilité sous 21 jours. Accord de confidentialité dès le premier échange.