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Atelier von Invest Prestige — Architektenpläne, Materialmuster und Modelle

Gegründet 2016 — auf Einladung

Zehn Jahre, um Orte zu bauen, die man weitergibt.

Invest Prestige plant, baut und renoviert Villen, Chalets und private Residenzen, vom Annecy-See bis Saint-Barthélemy. Ein kleines Team, eine schriftliche Methode und ein einziger Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis ins fünfte Jahr.

Die Geschichte Die Methode

Was sich prüfen lässt

Vertrauen lässt sich nicht verordnen.

Vor Bildern und Absichten stehen die Fakten: übergebene Bauten, eingehaltene Termine, abgeschlossene Versicherungen und erhaltene Auszeichnungen. Alles Folgende lässt sich anhand von Belegen prüfen.

Übergebene Bauten seit 2016

Gebaut und renoviert

Vertragstermine eingehalten

Baumängel bei der Übergabe

Bauherrenversicherung
Von Invest Prestige für alle Mandate der Bauherrenvertretung abgeschlossen, in Frankreich wie in der Schweiz.
Zehnjährige Garantie der Ausführenden
Berufshaftpflicht und zehnjährige Bauwerksgarantie werden von jedem Partnerunternehmen vor jeder Vermittlung verlangt (Artikel 2 unserer AGB).
Label Effinergie Construction
Erhalten für den Bau am Annecy-See: Gebäudehülle, Luftdichtheit und Anlagen von einer unabhängigen Stelle geprüft.
Architekturpreis des Departements 2024
Verliehen an die Villa in Annecy für die Einpassung des Volumens in die Landschaft und die Führung der Seesicht.
Plusenergie, Klasse A+
Plusenergiegebäude im Programm am Genfersee: dachintegrierte Photovoltaik und automatisierte Verbrauchssteuerung.
Doppelte Prüfung RE2020 und SIA 380/1
Grenzüberschreitende Projekte werden ab der Planung nach beiden Regelwerken geprüft, dem französischen und dem schweizerischen.

Geschichte 2016 — 2027

Vom Notizbuch der Handwerker zum Haus der Signature-Programme.

Zehn Jahre, gelesen als Geschichte und nicht als Liste von Daten: Jeder Schritt wurde von einer Baustelle entschieden, und jeder hat eine Regel hinterlassen, die wir noch heute anwenden.

Der Weg

Alles begann mit Invest Travaux, unserem ersten Unternehmen für Gesamtrenovationen in Hochsavoyen und Savoyen. Projekt um Projekt haben wir uns dank eines persönlichen Ansatzes und eines selbst erprobten Netzes qualifizierter Handwerker einen soliden Ruf erarbeitet.

Der Weg zum Aussergewöhnlichen

Mit diesem Erfolg wuchs der Wunsch, weiterzugehen. So entstand Invest Prestige: ein Zweig für hochwertige Projekte, als schlüsselfertige Leistung, mit Exklusivität, Luxus und Sorgfalt bis ins kleinste Detail als einziger Richtschnur.

Die Philosophie

Wir glauben, dass jedes Projekt einzigartig ist. Unser Anspruch ist, Ihre Vorstellungen zu verstehen und sie mit handwerklicher Präzision umzusetzen, von der Planung bis zur Ausführung – für Orte, die Ihnen entsprechen und die man weitergibt.

  1. 2016

    Invest Travaux, der Anfang

    Alles beginnt mit einem Unternehmen für Gesamtrenovationen in Hochsavoyen und Savoyen. Keine Broschüre, kein fertiges Netzwerk: ein Notizbuch voller Handwerker, das Baustelle um Baustelle wächst, und eine Regel, die das Haus seither nie aufgegeben hat – wir empfehlen nur, wen wir selbst bei der Arbeit gesehen haben.

    Erstes Handwerkernetz, Hochsavoyen und Savoyen

  2. 2018

    Talloires, die erste Prestige-Villa

    Eine Designervilla mit Blick auf den Annecy-See. Eigene Pläne, Materialien mit Handschrift, vollständige Bauleitung: Massarbeit ist keine Option mehr, sondern die Handschrift des Hauses. Die Baustelle legt auch die Berichtsdisziplin fest, die später Vertragsbestandteil wird.

    Erster Bau, ganz für eine einzige Bauherrschaft entworfen

  3. 2022

    Der Genfersee kommt hinzu

    Der Genfersee und seine französisch-schweizerischen Bauherrschaften kommen zu unserem Gebiet hinzu. Zwei Rechtskulturen leben nun in denselben Dossiers – RE2020 auf der einen Seite, SIA 380/1 auf der anderen –, und das Haus lernt, seine Projekte auf beiden Seiten der Grenze prüfen zu lassen.

    Doppelte Prüfung RE2020 und SIA 380/1

  4. 2024

    Invest Prestige entsteht

    Ein Zweig ganz für das obere Segment, als schlüsselfertige Leistung. Im selben Jahr erhält der Bau in Annecy den Architekturpreis des Departements und das Label Effinergie Construction: der Beweis, dass ästhetischer und energetischer Anspruch sich nicht widersprechen.

    Architekturpreis des Departements 2024 · Label Effinergie

  5. 2025

    Erste Baustelle auf Saint-Barthélemy

    Alpiner Anspruch, übertragen auf die Französischen Antillen: Seelogistik, Hurrikanresistenz, importierte und akklimatisierte Bepflanzung. Der Zeitplan liest sich nun ebenso in Containerrotationen wie in Bauwochen.

    Versorgung auf dem Seeweg, Hurrikannormen

  6. 2026

    Signature-Programme, von den Alpen bis ans Meer

    Megève, Courchevel und die Côte d’Azur unter einer künstlerischen Leitung vereint, mit fünf Jahren Concierge nach der Übergabe. Drei Destinationen, eine Partitur – und ein einziger Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis ins fünfte Jahr.

    Concierge auf fünf Jahre nach der Übergabe erweitert

  7. 2027

    Ein Büro in Genf

    Anfang 2027 eröffnet das Haus eine Adresse in Genf. Die Projekte im Kanton, an der Côte und an der Waadtländer Riviera werden von der Stadt aus betreut, wenige Minuten von den Baustellen und den Behörden entfernt – ohne die Regel des einzigen Ansprechpartners zu ändern.

    Eröffnung Anfang 2027 geplant

Das Team

Vier Handschriften. Ein Ansprechpartner.

Jedes Projekt wird einem von uns anvertraut, vom ersten Gespräch bis ins fünfte Jahr des Concierge. So wissen Sie immer, wen Sie anrufen – und wer antwortet.

  • Porträt von Maxime Dumas, Geschäftsführender Partner & Investor bei Invest Prestige

    Geschäftsführender Partner & Investor

    Maxime Dumas

    Visionär und akribisch achtet Maxime auf jedes Detail Ihres Projekts. Als leidenschaftlicher Investor verbindet er Sinn für Design mit höchsten Qualitätsansprüchen, um aussergewöhnliche Bauten entstehen zu lassen.

  • Porträt von Carlos Mendes, Geschäftsführender Partner & Projektleiter bei Invest Prestige

    Geschäftsführender Partner & Projektleiter

    Carlos Mendes

    Kommunikationsstark und mit langer Erfahrung auf der Baustelle passt sich Carlos jeder Situation an. Er bringt stets Vorschläge ein und findet für jedes Problem eine Lösung, um Ihre Wünsche in einzigartige Räume zu verwandeln.

  • Porträt von Dominique Gay, Leiter Grundstücksentwicklung bei Invest Prestige

    Leiter Grundstücksentwicklung

    Dominique Gay

    Dank eines starken Partnernetzes findet Dominique die Rarität: das ideale Grundstück oder das Haus zum Renovieren, das zu einem Ort nach Ihrem Bild wird – ganz im Einklang mit Ihren Vorstellungen.

  • Porträt von Jean Maxime Sazos, Experte Innovation & Technologie bei Invest Prestige

    Experte Innovation & Technologie

    Jean Maxime Sazos

    Jean Maxime verantwortet Innovation & Technologie. Er entwickelt moderne Lösungen, um unsere Projekte zu optimieren, das Kundenerlebnis zu verbessern und die besten Werkzeuge für ein Haus 3.0 im Dienst von Leistung und Luxus einzusetzen.

Vier Zusagen

Was wir Ihnen schulden, schwarz auf weiss.

Unsere Werte sind keine Worte in einer Broschüre: Es sind vier Zusagen, auf die Sie uns festlegen können und die unsere AGB aufnehmen.

  1. Exzellenz

    Wir streben in jedem Aspekt unserer Arbeit nach Perfektion. Eine eigene Bauleitung pro Projekt, wöchentliche Kontrolle, schriftlicher Bericht.

  2. Transparenz

    Offene, ehrliche Kommunikation während des ganzen Projekts. Keine Rechnung ausserhalb der Offerte ohne vorherige Zustimmung, offene Abrechnung bei Bauende.

  3. Innovation

    Die neuesten Technologien und Trends: 3D-Modellierung, das autarke Haus 3.0, Materialien mit Handschrift.

  4. Diskretion

    Vertraulichkeitsvereinbarungen werden systematisch unterzeichnet. Keine Kommunikation ohne schriftliche Zustimmung der Bauherrschaft. Adressen anonymisiert.

Diese Zusagen sind in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen festgehalten, deren Artikel 2 von jedem Partnerunternehmen vor jeder Vermittlung eine Berufshaftpflicht und die zehnjährige Bauwerksgarantie verlangt.

Sechs technische Kompetenzen

Ein Ansprechpartner, alle Fachkenntnisse.

Architektur, Modellierung, Ausführung, Koordination, Übergabe und Dekoration: die sechs Disziplinen, die zusammen der Bauherrschaft ersparen, zwischen Beteiligten zu vermitteln, die nicht miteinander reden.

  • Architektur und Pläne nach Mass

    Eine persönliche Studie, ein ausführliches Pflichtenheft, Architekturpläne für einen einzigen Ort und eine einzige Bauherrschaft. Sie sehen Ihre Räume, bevor sie existieren.

  • 3D-Modellierung

    Das Planungsbüro zeigt Volumen, Licht und Materialien in fotorealistischen Bildern. Jeder Raum, jeder Farbton und jede Stimmung wird entschieden, bevor das erste Werkzeug angesetzt wird.

  • Hochwertige Ausführung

    Sorgfältig ausgewählte Handwerker, gebunden an schriftliche Qualitäts- und Ausbaustandards. Bauherrenversicherung und zehnjährige Garantie der Ausführenden, für volle Gelassenheit.

  • Bauleitung

    Wöchentliche Qualitätskontrolle, schriftliche Berichte, Fotos und nachgeführte Pläne. Den Fortschritt verfolgen Sie aus der Ferne, Woche für Woche, ohne nachfragen zu müssen.

  • Schlüsselfertig

    Von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe koordiniert ein einziger Ansprechpartner alles – vom Annecy-See bis Genf, vom Kanton Waadt bis Saint-Barthélemy.

  • Dekoration und Möblierung

    Innenarchitektur, Möbel gezeichnet oder Stück für Stück ausgewählt, abschliessendes Styling. Der Ort wird bewohnt übergeben, nicht bloss fertiggestellt.

Unsere Leistungen

Fünf Tätigkeitsfelder, eine künstlerische Leitung.

Bauen, renovieren, einrichten, betreiben, Schlüssel übergeben: fünf verschiedene Leistungen, getragen vom selben Team und demselben Anspruch an den Ausbau.

Zeitgenössische Villa von Invest Prestige, vollständig verglaste Fassade zum See

01—Leistung

Bau von Villen und Chalets

Zeitgenössische Villen, entworfen für einen einzigen Ort, vom Annecy-See bis in den Kanton Waadt, über Megève und Courchevel.

Planung und Bau zeitgenössischer Villen oder architektonischer Erweiterungen, gebaut, um zu dauern und weitergegeben zu werden.

Modernste Technik: schaltbares Glas, fortschrittliche Haustechnik, gesteuerte Bodenheizung, dachintegrierte Solarmodule.

Aussenräume: Flachwasserzonen, Infinity-Pools, importierte Bepflanzung und Terrassen, gestaltet mit derselben Sorgfalt wie die Innenräume.

Wohnraum einer von Invest Prestige renovierten Prestige-Wohnung, Fenster mit Blick auf See und Berge

02—Leistung

Renovation von Villen und Wohnungen

Der vollständige Umbau einer bestehenden Liegenschaft, mit Respekt vor der Seele des Ortes und den geltenden Vorschriften.

Gesamtrenovation von Wohnungen, Villen und Häusern mit Charakter: Jeder Eingriff respektiert die Geschichte des Ortes und bringt eine zurückhaltende Modernität.

Planung, Kostenschätzung Posten für Posten und Koordination der Gewerke, mit demselben Handwerker vom Anfang bis zum Ende jedes Loses.

Abgesicherte Baugesuche: Meldeverfahren, Baubewilligungen und weitere Bewilligungen bis zum Abschluss begleitet.

Von Invest Prestige massgeschneidert eingerichteter Salon, Designmöbel und edle Materialien

03—Leistung

Innenausbau und Möblierung

Die Gestaltung der Räume, die Auswahl der Möbel, die dekorative Koordination und das abschliessende Styling – bis zum letzten Griff.

Neuordnung der Volumen, um dem Ort alles abzugewinnen, was er bieten kann: Licht, Wege, Ausblicke.

Eine gemeinsam gewählte Stimmung, gehalten von der ersten Skizze bis zum letzten platzierten Objekt.

Auswahl harmonischer Materialien und Möbel und Begleitung beim Erwerb jedes Dekorationsstücks.

Hochwertiger Hotelbereich, realisiert von Invest Prestige

04—Leistung

Hotellerie und private Residenzen

Hotels, Restaurants und gehobene Residenzen, geplant oder renoviert für den Betrieb, in Annecy, in Genf und im Kanton Waadt.

Neubau und Renovation renommierter Häuser, gedacht für das Erlebnis der Gäste ebenso wie für den Betreiber.

Koordination aller Gewerke im laufenden Betrieb, in Etappen, um den Umsatz zu schützen.

Gartengestaltung und Aussenräume: Terrassen, Gärten und Umgebung mit derselben Sorgfalt wie die Innenräume.

Schlüsselübergabe einer schlüsselfertig von Invest Prestige gelieferten Residenz

05—Leistung

Schlüsselfertig und Concierge

Betreuung von A bis Z, bis zur Übergabe einer bezugsbereiten Liegenschaft – oder einer, die ihre ersten Gäste empfangen kann.

Eine Idee, ein Grundstück, eine Liegenschaft zum Übernehmen: Wir kümmern uns um alles, und Sie verfügen am vereinbarten Tag über den Ort.

Übergabe einer möblierten, dekorierten und funktionsfähigen Liegenschaft, mit dem Buch zum Projekt.

Auf Wunsch saisonale Vermietung: Concierge, Gästeempfang, Unterhalt und Leistungsüberwachung.

Schlüsselfertig, im Detail

Umfassende Liegenschaftsverwaltung

  • Laufende Verwaltung und Unterhalt
  • Vermietung: Auswahl der Mieter, Mietzinsüberwachung
  • Rechtliche und steuerliche Unterstützung
  • Automatisierte Verwaltungslösungen für eine einfache Betreuung
  • Ausführliche, transparente Berichte zu Ihrer Investition

Renovation und Einrichtung

  • Planung und Begleitung von Renovationsarbeiten
  • Koordination der Handwerker, Los für Los
  • Neuordnung der Räume für maximale Wertsteigerung
  • 3D-Simulation durch unser Planungsbüro vor jeder Verpflichtung
  • Auswahl harmonischer Materialien und Möbel

Luxus-Concierge

  • Reinigung und Vorbereitung zwischen zwei Aufenthalten
  • Unterhalt und Pflege der Aussenbereiche
  • Organisation von Erlebnissen: Chauffeur, Privatkoch, Reservationen
  • Empfang und Verabschiedung Ihrer Gäste oder Mieter
  • Digitaler Concierge, rund um die Uhr

Vermögensberatung

  • Beratung zu Immobilieninvestitionen
  • Strategie zur Steueroptimierung
  • Weitergabe und Schutz des Vermögens
  • Analyse Ihres Immobilienportfolios
  • Unterstützung bei Finanzierung und Optimierung der Betriebskosten

Die Methode

Sieben Schritte. Keine Improvisation.

Vom vertraulichen Gespräch bis zum Concierge folgt jedes Projekt derselben Partitur – schriftlich, datiert und kontrolliert. Sie wissen jederzeit, wo Ihres steht.

  1. Schritt 01: Vertrauliches Gespräch

    Dreissig Minuten mit einem Gründer, per Video oder persönlich. Vermögensanalyse, Budgetschätzung, Anlageberatung.

  2. Schritt 02: Machbarkeitsstudie

    Grundstück, Baurecht, Ambition. Antwort innert 21 Tagen, mit Pflichtenheft und Kostenrahmen.

  3. Schritt 03: Planung & 3D-Modellierung

    Pläne, Volumen, Licht. Fotorealistische 3D-Simulation und im Voraus abgesicherte Baugesuche.

  4. Schritt 04: Auswahl der Materialien

    Marmor, Holz, Messing. Geführte Werkstattbesuche bei unseren Partnern in Italien, Frankreich und der Schweiz.

  5. Schritt 05: Bauleitung

    Koordination aller Gewerke, wöchentliche Qualitätskontrolle, regelmässige Berichte mit Fotos und nachgeführten Plänen.

  6. Schritt 06: Übergabe & Ausbau

    Möblierung, Dekoration und Gartengestaltung. Schlüsselübergabe eines bezugsbereiten Hauses, mit dem Buch zum Projekt.

  7. Schritt 07: Concierge nach der Übergabe

    Fünf Jahre Begleitung nach der Übergabe. Saisonale Vermietung und Luxus-Concierge auf Wunsch.

Um Ihr Projekt schon vor dem Gespräch einzuordnen, gibt ihm unser 3D-Simulator in wenigen Minuten seinen Rang, von Épure bis Collection, und seinen Terminplan, für die gewünschte Destination und Fläche.

Für Poolumrandungen, Bodenplatten und Wege sehen wir die Leuchtsteine von LuminStone vor: eine mineralische Lichtsignatur nach Mass, ohne Stromanschluss.

Einordnung

Warum ein Haus statt eines Bauträgers?

Ein Bauträger verkauft ein Produkt, ein Generalunternehmer verkauft Stunden, ein Architekt verkauft eine Zeichnung. Wir tragen alle drei und stehen allein Ihnen gegenüber dafür ein.

Tabelle horizontal verschieben

Leistungsvergleich zwischen Invest Prestige, einem Bauträger, einem Generalunternehmer und einem Architekten.
KriteriumInvest PrestigeBauträgerGeneralunternehmerArchitekt
Massanfertigung100 %StandardisiertBegrenztKonzeptionell
3D-ModellierungFortgeschrittenNicht angebotenNicht angebotenOptional
GesamtbetreuungSchlüsselfertigTeilweiseTeilweiseNicht angeboten
Hochwertige MaterialienExklusiv, weltweit bezogenEinfachEinfachNur Beratung
Design & EinrichtungInbegriffenNicht angebotenNicht angebotenKonzeptionell
Preis-LeistungPremiumRendite zuerstSchwankendHohe Kosten
GesamtästhetikNeueste KollektionenAustauschbarEinfachNicht ausgeführt

Partner und Kunden

Jedes Projekt ist eine Geschichte geteilten Vertrauens.

Wir durften Privatpersonen begleiten, die einen Zweitwohnsitz renovieren wollten, Investoren, die ihr Vermögen aufwerten wollten, und Betreiber, die ihre Geschäftsräume neu denken wollten.

Unsere Lieferanten gehören zu den anerkannten europäischen Häusern für Design, Keramik und Armaturen. Sie ermöglichen die gleichbleibende Ausbauqualität unserer übergebenen Projekte.

Accor, Kunde von Invest Prestige
Cocon & Spa, Kunde von Invest Prestige
JW Marriott, Kunde von Invest Prestige
The Ritz-Carlton, Kunde von Invest Prestige
Cerdomus, Lieferant von Invest Prestige
Mayor, Lieferant von Invest Prestige
Point.P, Lieferant von Invest Prestige
Rifra, Lieferant von Invest Prestige
Riluxa, Lieferant von Invest Prestige

Häufige Fragen

Was man uns am häufigsten fragt.

Budget, geografischer Rahmen, Honorare, Fristen, Garantien und Vertraulichkeit: die sieben Fragen, die fast in jedem ersten Gespräch gestellt werden.

Ab welchem Budget arbeitet Invest Prestige?

Unsere Signature-Programme beginnen bei 2 Mio. € für einen Neubau und 800’000 € für eine Gesamtrenovation. Für klassischere Projekte bietet unsere Schwesterfirma Invest Travaux Renovationen von hoher Qualität zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis.

In welchen Regionen sind Sie tätig?

Annecy-See und Hochsavoyen, Genfersee (Genf, Waadt, Chablais), Megève, Courchevel und die Drei Täler, Côte d’Azur (Cap Ferrat, Èze, Saint-Tropez) und Saint-Barthélemy. Anfang 2027 eröffnet ein Büro in Genf; bis dahin werden die Projekte am Genfersee von unserem Büro in Faverges-Seythenex aus betreut, eine Stunde von Genf entfernt. Weitere Destinationen prüfen wir im Einzelfall, auf Einladung.

Was kosten Ihre Leistungen und was beinhalten sie?

Eine transparente Honorarpolitik: eine Kommission von 12 %, die direkt von unseren Partnerhandwerkern bezahlt wird, ohne Mehrkosten für die Bauherrschaft. Unsere Leistungen umfassen Architektur und Pläne, 3D-Modellierung, Bauleitung aller Gewerke, Möbel nach Mass, Gartengestaltung und saisonale Verwaltung.

Wie lange dauert ein hochwertiger Neubau?

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe rechnen Sie mit 18 bis 30 Monaten für einen Neubau, davon 11 bis 20 Monate Bauzeit. Eine Gesamtrenovation dauert je nach Fläche und Denkmalauflagen 9 bis 18 Monate.

Arbeiten Sie mit dem Architekten meiner Wahl?

Selbstverständlich. Wir arbeiten sowohl in integrierter Planung als auch als ausführende Bauleitung für befreundete Architekten, in Frankreich wie in der Schweiz.

Welche Garantien bieten Sie?

Unsere Partnerfirmen verfügen über eine Berufshaftpflicht und die französische zehnjährige Bauwerksgarantie (garantie décennale); Invest Prestige bringt die Bauherrenversicherung, laufende Berichte und fünf Jahre Concierge nach der Übergabe.

Wie garantieren Sie die Vertraulichkeit des Projekts?

Eine Vertraulichkeitsvereinbarung ab dem ersten Gespräch. Anonymisierte Adressen auf allen Dokumenten, kein Foto und keine öffentliche Referenz ohne schriftliche Zustimmung der Bauherrschaft.

Weiterlesen: unsere übergebenen Projekte, unsere Destinationen und die Beiträge im Journal.

Vertrauliches Gespräch

Wir bekommen keine zweite Gelegenheit, gut anzufangen.

Dreissig Minuten mit einem Gründer, per Video oder bei Ihnen. Vertraulichkeitsvereinbarung ab dem ersten Austausch, Machbarkeitsstudie innert einundzwanzig Tagen.

Gespräch vereinbaren
+33 6 95 90 03 09