Savoyen · Drei Täler
Ein Chalet bauen in Courchevel
Ski-in/Ski-out-Chalets in der Höhe, Spa und Innenpool, mit Concierge-Service auf Palace-Niveau von Anfang an mitgeplant.
Unsere Lesart der Region
Was die Höhe von einem Chalet verlangt.
Auf 1’850 Metern vereint Courchevel die wertvollsten Immobilien der Alpen. Wir planen unsere Chalets dort als private Paläste: Zugang direkt von der Piste, 200 m² Wellness, unsichtbare Haustechnik.
Auf 1’850 Metern hängt alles an zwei Grössen: der Seltenheit des Baulands und den fünf nutzbaren Baumonaten. Wir antworten mit Vorfertigung in der Werkstatt und einem Rückwärtsterminplan ab dem Übergabedatum.
Bauland ist rar, und die Saison bestimmt den Takt: fünf nutzbare Monate zwischen Mai und Oktober. Wir fertigen Tragwerk und Technikmodule in der Werkstatt vor, um eine Saison früher zu übergeben.
Das typische Programm verbindet einen Betonsockel (Garage, Spa, Gegenstrompool, beheizter Skiraum) mit einem Massivholzaufbau, dessen sichtbarer Fichtendachstuhl millimetergenau vorbereitet wird.
Concierge, Koch, Chauffeur: Ab der ersten Skizze planen wir die Serviceabläufe (Office, Personalzimmer, Lieferzugang), die den Unterschied zwischen einem Chalet und einem privaten Palast ausmachen.
Das Grundstück
Eine bebaubare Parzelle in 1850 ist die wertvollste Immobilie der französischen Alpen und wird fast immer durch Erbschaft oder Abbruch frei. Le Praz und Moriond bieten noch gut besonnte Parzellen zu einem Drittel des Preises, mit demselben Zugang zum Skigebiet.
Die Art zu bauen
Ein Betonsockel mit Garage, beheiztem Skiraum, Gegenstrompool und einem Spa von zweihundert Quadratmetern; darüber ein sichtbarer Dachstuhl aus massiver Fichte, millimetergenau in der Werkstatt vorbereitet und in drei Wochen montiert.
Das Leben im Haus
Die Serviceabläufe machen den Unterschied zwischen einem Chalet und einem privaten Palast: ein separates Office, ein diskreter Lieferzugang, eigenständige Personalzimmer, ein Lift vom Skiraum bis ins oberste Geschoss. Wir zeichnen sie ab der ersten Skizze, nie danach.
Materialien & Bewilligungen
Was wir verwenden, was wir bewilligen lassen.
Die Saison ist kein Zufall: Sie ist eine Eingangsgrösse. Sie wird geplant, vertraglich festgehalten und eingehalten – hundert Prozent unserer alpinen Übergaben erfolgten termingerecht.
Referenzmaterialien
Die Handwerker der Tarentaise
Rohbau in der Höhe in Moûtiers, Zimmerei in massiver Fichte in Bozel, Vogesen-Granit und Burgunder Stein, verlegt von einer Marmorwerkstatt aus Chambéry, Leder und Bronze von zwei Pariser Werkstätten. Helikopterflüge werden, wenn nötig, neun Monate im Voraus reserviert.
Was wir für Sie klären
- Bauzeitfenster Mai → Oktober
- Schneelast 3,2 kN/m² & Lawinengefahr
- Zonenplan Saint-Bon (Gebäudehöhen, Höhenlage)
- Punktuell Helikopter-Logistik
Ein Zeitfenster, kein Hindernis
Der Zonenplan von Saint-Bon-Tarentaise regelt Gebäudevolumen, Firsthöhe und das Erscheinungsbild der Dächer. Der Naturgefahrenplan verlangt in mehreren Sektoren eine Lawinenstudie und eine eigene Bemessung der bergseitigen Fassade. Die Schneelast wird mit 3,2 kN/m² berechnet. Vor allem ist der Baustellenverkehr in der Saison geregelt: Die Baustelle schliesst Ende Oktober, komme, was wolle. Daraus leiten wir die umgekehrte Methode ab: Die technischen Gewerke werden vorgefertigt und als Module geliefert, und der Rohbau ist vor dem ersten Schnee dicht.
Dossier von unserem Team Baurecht & Architektur erstellt, bevor Arbeiten vergeben werden.
Ortschaften
Wo wir tätig sind in Courchevel.
- Courchevel 1850
- Courchevel 1650 Moriond
- Le Praz
- Méribel
- Saint-Bon-Tarentaise
Invest Prestige ist tätig in Courchevel 1850, Courchevel 1650 Moriond, Le Praz, Méribel und Saint-Bon-Tarentaise: Machbarkeitsstudie, Grundstückserwerb, Baubewilligung, Bauleitung und schlüsselfertige Übergabe in der ganzen Region Courchevel (Savoyen · Drei Täler). Wir bauen und renovieren Prestige-Chalets, private Residenzen und aussergewöhnliche Wohnungen, mit einem einzigen Ansprechpartner von der ersten Skizze bis zur Behebung des letzten Vorbehalts.
Gespräch · Courchevel
Ein Grundstück im Blick? Wir lesen es für Sie.
Adresse, Parzellennummer oder einfaches Inserat: Innert 48 Stunden sagen wir Ihnen, was das Reglement in Courchevel erlaubt, was die Hanglage verlangt und welcher Kostenrahmen realistisch ist.
Projekte
Was wir gebaut haben in Courchevel.
Jeder Bau kann nach Vereinbarung und mit Zustimmung unserer Bauherrschaften besichtigt werden. Flächen, Fristen und Materialien sind die des unterzeichneten Vertrags, nicht einer Broschüre.
Rang des Projekts
Welches Haus in Courchevel bauen?
Wählen Sie Eingriff, Fläche und Ausbaustandard: Das Wappen ordnet Ihr Projekt in die Skala unserer Häuser ein, von Épure bis Collection, gestützt auf unsere unterzeichneten Verträge in Courchevel.
Rang des Projekts
Voraussichtlicher Zeitplan
≈ 32 Monate
- Planung
- 4 Monate
- Bewilligungen
- 10 Monate
- Bauzeit
- 17 Monate
Vier Monate Planung, zehn Monate Bewilligungsverfahren, danach zwei Bauzeitfenster von Mai bis Oktober. Ein Programm von 400 m² wird in zweiunddreissig bis sechsunddreissig Monaten übergeben – dank Vorfertigung eine Saison früher als der Marktdurchschnitt.
Unverbindlicher Richtrang, gestützt auf unsere unterzeichneten Verträge in dieser Region. Die detaillierte Kostenschätzung folgt mit der Machbarkeitsstudie; unsere Kommission bezahlen die Partnerunternehmen.
Das Journal · Courchevel
Lesen, bevor man baut.
Die Regeln, Kosten und Auflagen dieser Region, ausführlich in unseren Beiträgen.
Häufige Fragen
Bauen in Courchevel in der Praxis.
Budget, Fristen, Bewilligungen, Materialien: die sechs Fragen, die man uns immer stellt, mit den Zahlen dieser Region.
Welches Budget ist für ein Chalet in Courchevel einzuplanen?
Ein Neubau in Courchevel kostet 6’800 – 10’500 €/m² exkl. MwSt., Ausbau «Signature». Für ein Referenzprogramm von 300 m² ergibt das einen Kostenrahmen von EUR 2’265’000 bis EUR 3’590’000, inklusive Architekten-, Ingenieur- und Versicherungskosten. Die Ausbaustufen «Prestige» und «Palace» erhöhen die Basis um 22 % bzw. 50 %. Unsere Vermittlungskommission bezahlen die Partnerunternehmen: Sie wird der Bauherrschaft nie weiterverrechnet.
Wie lange dauert ein Bau in Courchevel?
Planung und 3D-Modellierung dauern 4 Monate, das Bewilligungsverfahren 10 Monate – die übliche Frist in dieser Region –, danach folgen 17 Monate Bauzeit für 300 m². Insgesamt also rund 32 Monate vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Diesen Zeitplan sichern wir vertraglich zu: 100 % unserer Bauten wurden termingerecht übergeben.
Welche baurechtlichen Vorgaben gelten in Courchevel?
Vier Punkte prägen jedes Projekt in Courchevel: Bauzeitfenster Mai → Oktober, Schneelast 3,2 kN/m² & Lawinengefahr, Zonenplan Saint-Bon (Gebäudehöhen, Höhenlage) und Punktuell Helikopter-Logistik. Der Zonenplan von Saint-Bon-Tarentaise regelt Gebäudevolumen, Firsthöhe und das Erscheinungsbild der Dächer. Der Naturgefahrenplan verlangt in mehreren Sektoren eine Lawinenstudie und eine eigene Bemessung der bergseitigen Fassade. Die Schneelast wird mit 3,2 kN/m² berechnet. Vor allem ist der Baustellenverkehr in der Saison geregelt: Die Baustelle schliesst Ende Oktober, komme, was wolle. Daraus leiten wir die umgekehrte Methode ab: Die technischen Gewerke werden vorgefertigt und als Module geliefert, und der Rohbau ist vor dem ersten Schnee dicht. Unser Team Baurecht & Architektur erstellt das gesamte Dossier, bevor Arbeiten vergeben werden.
Welche Materialien verwenden Sie in Courchevel?
Unsere Referenzmaterialien sind Massive Fichte, Burgunder Stein, Vogesen-Granit, Vollnarbenleder und Patinierte Bronze. Rohbau in der Höhe in Moûtiers, Zimmerei in massiver Fichte in Bozel, Vogesen-Granit und Burgunder Stein, verlegt von einer Marmorwerkstatt aus Chambéry, Leder und Bronze von zwei Pariser Werkstätten. Helikopterflüge werden, wenn nötig, neun Monate im Voraus reserviert.
Wann kann eine Baustelle in Courchevel beginnen?
Vier Monate Planung, zehn Monate Bewilligungsverfahren, danach zwei Bauzeitfenster von Mai bis Oktober. Ein Programm von 400 m² wird in zweiunddreissig bis sechsunddreissig Monaten übergeben – dank Vorfertigung eine Saison früher als der Marktdurchschnitt. Die Saison ist kein Zufall: Sie ist eine Eingangsgrösse. Sie wird geplant, vertraglich festgehalten und eingehalten – hundert Prozent unserer alpinen Übergaben erfolgten termingerecht.
Renovieren Sie auch in Courchevel?
Ja. Eine Gesamtrenovation in Courchevel – Umbau, Gebäudehülle, Leitungen und Ausbau – kostet 3’800 – 6’500 €/m² exkl. MwSt.; der Innenausbau allein 1’800 – 3’800 €/m² exkl. MwSt.. Ein vollständiger Umbau von 200 m² kostet damit EUR 845’000 bis EUR 1’480’000 und dauert rund 22 Monate. Wir renovieren Chalets und Prestige-Wohnungen in Courchevel 1850, Courchevel 1650 Moriond, Le Praz, Méribel und Saint-Bon-Tarentaise.
Weitere Regionen
Fünf weitere Orte, die wir kennen.
Wir arbeiten nur dort, wo wir Bauland, Reglement und Unternehmen beherrschen.
Gespräch · Courchevel
Ihr Projekt verdient Exzellenz.
Dreissig Minuten mit einem Gründer, eine erste Einschätzung Ihres Grundstücks in Courchevel und eine Machbarkeitsstudie innert 21 Tagen. Vertraulichkeitsvereinbarung ab dem ersten Austausch.